谢家河

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预料之外?意料之中内江下一个城市中心竟是在这里

返回>来源:未知   发布时间:2019-09-16 18:13    关注度:

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  5年前,张先生从内江最富贵的四方块区域,举家搬到了汉安大道西段,也就是现在的万达片区。让张先生感应不测的是,其时大部门人眼里荒芜的地段,现在已变得寸土寸金,成为内江最炙手可热的区域:谢家河湿地公园、清溪河湿地公园、市政务核心、川南电商核心、国际会展核心等纷纷落址建成,万达片区的室第价钱更是撑起了整个城市的房价天花板。

  比拟其他区域,万达片区的物业升值幅度也是最快的,5年前,与万达广场相邻的邦泰·铂仕第宅,2014年售价约4600元/㎡,现在其二手房价钱已高达8500元/㎡摆布。

  万达片区仿佛成为新的城市核心,但该区域的成长逐步触及天花板。内江新城扶植持续推进,需要更多的城市核心衔接城市的成长。那么,下一个城市核心在哪里?

  新城持续扶植

  “一轴三片一区”新款式逐渐成型

  据统计,目前内江市生齿已达424.38万。2017年至2021年,内江市市本级打算年均供应室第用地1250亩,总体供地7500亩。不竭增加的生齿和求过于供的用地,城市成长的新触点在哪里?

  现实上,跟着内江新城扶植的鞭策,“一轴三片一区”的成长款式正在成型。

  若是说城市路网是城市的“经脉”,那么城市轴线即是城市的“脊梁”。汉安大道作为内江的城市中轴线,是城市主干道,也是抽象手刺。汉安大道对于内江而言,就比如成都的天府大道,承载着一座城市的繁荣和成长。内江几乎所有的焦点配套、设备均环绕汉安大道沿线安插、再逐渐向外扩展。

  沿汉安大道,内江新城自西向东逐步构成了“三大片区”:汉安大道西段以万达为核心的行政体裁片区;中段以内江北站为核心的商贸和会展片区;东段以天幕步行街和新六中为核心的教育科研生态新城片区。

  在这三大片区中,最令人关心的无疑是以天幕步行街和新六中为核心的教育科研生态新城片区。

  城市成长向东

  优良配套向东看齐

  2014年5月,备受内江人民关心的内江高新手艺财产园区(以下简称“内江高新区”)正式挂牌成立;2017年2月,国务院批复内江高新区升级为国度高新手艺财产开辟区。此中,位于汉安大道东段的高桥园区是唯逐个个落址内江新城的高新区下辖园区。

  ▲汉安大道东段部门区域规划及配套

  财产成长还未成熟,已有大量市政配套向汉安大道东堆积:小青龙河湿地公园、活动休闲公园(已建成)、高桥公园(规划中)、活动休闲公园(规划中)、千水湖公园、长江丛林公园多个生态公园环抱;东兴区西医院、东兴区法院、内江交警支队等市政机构入驻;新六中(本年9月投入利用)、十三小(已开校)、东兴区机关幼儿园(已开校)、内江师院、内江职院(已开校)、四川卫生与健康职业学院等全龄段出名学府,集体迁建于此。

  ▲东兴区机关幼儿园

  ▲内江职业手艺学院

  ▲内江六中高新校区

  除了一系列的优良配套设备纷纷落地汉安大道东,区域内的交通路网也逐渐完美,光华大道、成渝高铁、川南城际铁路、绕城高速(规划中)等让市表里出行通顺无阻。一系列严重行动的落地,不难看出内江市当局对该区域的扶植决心。

  ▲小青龙河湿地公园

  ▲已建成的活动休闲公园

  ▲内江交警支队

  2017年11月底,万晟集团摘得了其“云府”项目地块,将制造约60000㎡的天幕贸易步行街和城市分析体,为区域带来大型贸易购物核心。至此,汉安大道东段——以天幕步行街和新六中为核心的教育科研生态新城片区雏形闪现。

  教育科研生态新城雏形已成

  内江全新高端栖身核心兴起

  教育科研生态新城片区极具前瞻性的规划与优良配套的落地,吸引的不只是万晟集团,川内颇具出名度的邦泰集团也进驻了该区域,在此前该区域的地盘拍卖中,不乏省内及国内一线出名开辟商争相比赛,各个开辟商对此区域的看好不问可知。

  “看好这个区域的,不只是我们房地产开辟企业,良多购房者和投资者对这个区域也十分看好,将来,这里就是内江最大规模、最宜居的高端栖身核心。”邦泰·紫金学府工作人员程密斯(应受访者要求,为假名)引见,邦泰集团十分看好项目地点区域,所以公司不吝斥巨资(楼面价约2384元/㎡,区域内楼面单价地王)摘得了邦泰·紫金学府地块。她地点的邦泰·紫金学府日常客户到访量不断居高不下,此中不乏外埠和内江县区的客户。

  据领会,邦泰·紫金学府每次开盘都十分火爆,首批次商铺更是开盘即售罄,与邦泰·紫金学府一路之隔的万晟城项目,也是屡次开盘即售罄。本年3月,国内一出名开辟商工作团队从成都到内江出差,此中一位办理人员初度到访邦泰·紫金学府就采办了一套室第,他对该项目标增值和区域的成长潜力十分看好。

  ▲邦泰·紫金学府首批次贸易开盘现场

  ▲邦泰·紫金学府首批次贸易开盘现场

  据领会,教育科研生态新城片区现有的锦华都、万晟城、邦泰·紫金学府项目,将来总栖身生齿约有6万人,周边学校、市政机构的往来流动生齿约有4万人。

  此外,区域内还规划有大量的科研教育和室第用地,有房地财产内人士认为将来该区域的生齿可能会达到20万,以天幕步行街和新六中为核心的教育科研生态新城片区将衔接城市成长主力,成为内江的全新高端栖身核心。

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