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内江市邓家坝安置还房三期工程

返回>来源:未知   发布时间:2019-07-23 05:43    关注度:

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  内江市邓家坝安设还房三期工程

  2013年11 -3-一、扶植项目概况 1.1 扶植项目名称、性质、地址 项目名称:内江市邓家坝安设还房三期工程 项目性质:新建 扶植地址:内江市市中区甜都大道西侧,老成渝公路南侧 扶植单元:内江新城扶植批示部办公室 1.2 扶植内容及规模 扶植内容:项目扶植3 栋商住楼(1、10、12 1、10、12号楼的楼层为28F, 14 号楼的楼层为2F/-2F;1、10、12 设置为贸易用房,3F 以上设置为室第;14 设置为贸易用房,-2F~-1F 为地下室(地下 室内设置地下车库、设备用房(风机房))。本项目不设置无线通信基站。 扶植规模:本项目净用地面积为26400 平方米。本项目扶植3 栋商住楼,1 栋独立商 业用房,总建筑面积为102000 平方米,容积率3.16,建筑密度22.3%。约874 套住房, 2797 人。灵活泊车位493 项目录要经济手艺目标见表1-1。内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -4- 表1-1 项目标次要经济手艺目标 序号 名称 数量 72759.8贸易建筑面积(m 10840.2地下部门18400(m 17544.38(2)地下设备用房建筑面积(m 建筑密度(%)22.3 容积率3.16 绿地率(%)33 总户数(户)874 灵活车位(辆)493(地下) 1.3 投资预算及资金筹措 该项目总投资为25000 万元,业主自筹。 1.4 工程进度放置 于2014 月开工扶植,2016年12 月完工。 1.5 工程项目构成及具有的次要情况问题 项目构成表及次要情况问题见表1-2。 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -5- 表1-2 项目构成及次要情况问题 序号 项目名称 性质和规模 运转期可能具有 的情况问题 主体 工程 室第部门 1、10、12 号商住楼的3F 以上为室第; 项目室第总建筑面积为72759.8m 糊口污水、糊口垃圾、糊口油烟废气 贸易部门 1、10、12 号商住楼的1~2F 设置为2F 贸易用房; 14 设置为贸易用房;贸易建筑面积为10840.2m 贸易运营噪声、糊口污水、糊口垃圾等 辅助 工程 地下室 14 号楼地点区域及其他绿化区域设置地下室二 层,建筑面积为18400m 。一层设置地下车库、风机房,二层设置地下车库、风机房; 设备噪声、振动、汽车 噪声、尾气等 环保 工程 绿化8712m 配套设备冲刷废水等 座沼气化粪池(总效容积不小于250m 配套设备沼气化粪池污泥 每个单位设置2 个垃圾桶,项目不设置垃圾房, 依托内江市邓家坝安设还房二期工程垃圾房 配套设备 糊口垃圾、恶臭 公用 工程 消防、给排水 地下室、地面 冲刷废水 供水 市政管网供给 供电市政电网供给 供气市政管网供给 注:本项目不设置物管用房、发电机房、水泵房、配电房等,物管依托内江市邓家坝安设还房一期工程,发电机房、水泵房、配电房、垃圾房等依托内江市邓家坝安设还 房二期工程。 1.6 工艺流程简述 工程从施工至交付利用的根基工艺流程如下图1-1 所示。 根本工程 主体工程 粉饰工程 设备安装 工程验收 运转利用 施工期 运转期 1-1工程施工工艺流程图 1.7 产污位置及产污品种阐发 1.7.1 项目施工期 施工期工艺流程及产污位置如图1-2 所示。 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -6- 扬尘、汽车尾气、施工噪声 施工噪声、无机废气 根本工程 主体工程 粉饰工程 设备安装 工程验收 施工污水、糊口污水、建筑固废 施工污水、糊口污水、装修废料 图1-2 施工期流程及产污流程图 1.7.2 项目运转期 项目运转期产污流程如图1-3 所示。 经预留烟道排入大气 抽油烟机 厨房油烟 停业噪声 汽车尾气 交通噪声 设备噪声 地下车库、设备用房糊口污水 糊口垃圾 糊口污水 糊口垃圾 垃圾桶 垃圾桶 沼气化粪池 城市垃圾 沼气化粪池 城市垃圾 清运系统 清运系统 市政垃圾处置场 市政垃圾处置场 图1-3 项目运转期产污流程图 加强办理、 采纳隔声降 噪办法 安装机械 加强办理 留意安装位 置,采纳减 振、降噪措 近期:一期污水处置站 远期:城市污 水管网 近期:一期污 水处置站 远期:城市污 水管网 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -7- 1.8 财产政策与项目选址合理性阐发 按照国度成长和鼎新委员会第9 呼吁《财产布局调整指点目次(2011 年本)》及2013 月16日国度成长鼎新委第21 呼吁发布的《国度成长鼎新委关于点窜

  相关条目的决定》,本项目不在限制类及裁减类范畴内,按照《推进 财产布局调整暂行划定》(国发〔2005〕40 号)第十三条之划定,不属于激励类、限制类 和裁减类,且合适国度相关法令、律例和政筹谋定的,为答应类,同时内江市成长和改 革委员会向项目业主出具了《关于内江市邓家坝安设还房三期工程可行性研究演讲(代 立项)的批复》(内发改审批【2013】296 号),同意项目展开前期工作,项目合适国度产 业政策。 按照《限制用地项目目次》(2012 年本)和《禁止用地项目目次》(2012 项目标扶植不属于限制用地和禁止用地范畴。内江市河山资本局向项目业主出具了《关于邓家坝安设还房三期工程项目用地预审看法的复函》(内河山资函【2013】79 意项目用地,因而项目用地合适内江市用地政策。同时内江市城乡规划局向项目业主出具了《扶植项目选址看法书》(选字第 号)、《扶植用地规划许可证》(地 字第 号),同意项目在内江市市中区甜都大道西侧,老成渝公路南侧选 址扶植,因而本项目合适内江市总体规划。 二、扶植项目四周情况概况 2.1 工程外情况关系 本项目项目位于内江市市中区甜都大道西侧,老成渝公路南侧。项目北侧紧邻老成 渝路,隔成渝路约30m 为农户(约15 户);项目东侧紧邻内江市邓家坝安设还房一、二 期工程(待建);项目南侧紧邻规划道路,隔道路为城市规划用地;项目西侧紧邻紧邻规 划道路,隔道路为城市规划用地。 2.2 情况庇护方针 本项目情况庇护方针见表2-1 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书-8- 表2-1 次要情况庇护方针 情况要素 庇护方针 与本项目鸿沟方位 及距离 庇护级别 情况空气 声学情况 农户(约15 北侧,约30m《情况空气质量尺度》 (GB3095-96)二级 《声情况质量尺度》 (GB3096-2008)2 类尺度 水情况 河道,污水受纳水体 《地表水情况质量尺度》 (GB3838-2002)类水域 2.3 情况质量现状监测与评价 按照监测站对项目评价区域内的情况空气、声情况、水情况进行了现状监测。按照 情况现状监测统计材料,对项目地点地的情况空气质量、声情况质量现状较好。 2.4 评价范畴 按照评价次要内容,各情况要素的评价范畴如下: 1、大气情况:项目建成后运转期发生的天然气燃气废气以低矮污染源无组织形式排 放。因而,废气对大气情况以近距离为主,大气评价范畴为工程红线m 范畴内的 敏感区域。 2、地表水:项目发生的次要是糊口污水。因而,评价次要对本项目所排放的废水污 染物类型、管理办法、排放量及去向进行情况影响阐发。 3、噪声:项目四周鸿沟及鸿沟外200 米范畴内的情况噪声敏感点。 4、固体烧毁物:项目选址范畴内。 5、生态情况:按照评价区域与周边情况的生态完整性确定项目生态情况评价范畴为 项目鸿沟外 1000 米。按照《情况影响评价手艺导则》(HJ 19—2011),本次评价仅对生 态情况的影响进行简单定性阐发。 2.5 评价尺度 2.5.1 情况质量尺度 情况空气质量:施行《情况空气质量尺度》(GB3095-1996)的二级尺度; 地表水情况质量:施行《地表水情况质量尺度》(GB3838-2002)的类水域水质尺度; 声学情况质量:施行《声情况质量尺度》(GB3096—2008)中的2 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书-9- 2.5.2 污染物排放尺度 废气污染物排放:施行《大气污染物分析排放尺度》(GB16297-1996)二级尺度。 饮食业废气排放:施行《饮食业油烟排放尺度(试行)》(GB18483-2001),油烟浓度 2.0mg/L。 水污染物排放:本工程近期糊口污水经沼气化粪池处置达到《污水分析排放尺度》 (GB8978-1996)三级尺度后,排入邓家坝安设房一期工程中扶植的污水处置站处置后达 标排入附近地表水。本工程远期糊口污水经沼气化粪池处置达到《污水分析排放尺度》 (GB8978-1996)三级尺度后,排入市政污水管网,排入城市污水处置厂处置后,最终达 标排入沱江。 噪声排放:鸿沟噪声运转期施行《工业企业厂界情况噪声排放尺度》(GB12348-2008) 类尺度值:即昼间60分贝,夜间50 分贝。 施工期噪声施行《建筑施工厂界噪声限值》(GB12523-2011)中的相关尺度。 三、扶植项目录要污染物的排放及采纳的办法及结果 3.1 施工期 3.1.1 施工废气的发生及管理 一、废气的发生 施工阶段,屡次利用灵活车辆运输建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等,以 及挖掘、推土、打桩等施工机具所排出的烟气,次要污染物是HC、CO、NOx 等,同时 在运转、装卸时将发生扬尘。 二、管理办法: 项目位于在建城区,扬尘污染间接影响附近居民、单元的日常糊口工作、城市景观 等。为庇护大气情况,要求施工单元采纳如下办法防尘: 1、施工中建筑物四周应封锁,采用双层密闭网封锁施工。脚手架在拆除前,先将脚 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -10- 手架、脚手板上的垃圾清理清洁,且清理时应避免扬尘。 2、施工厂地打围施工,道路进行软化,裸露地盘利用草帘笼盖,防止扬尘。所有临 时道路均需洁净、潮湿,并加强办理,使运输车辆尽可能减缓行驶速度。施工收支口设 置在远离敏感点的位置。 3、评价要求施工必需利用商品混凝土,不得现场搅拌。 4、运输车辆严禁超崇高高贵载,出场时必需利用毡布笼盖;车辆出场地时进行清洗,防 止车辆带泥出门,出场地后合理选择运输线路。冲刷的废水沉淀处置后用于场地按时洒 5、建材堆放点要相对集中,并采纳必然的防尘办法,抑止扬尘量;施工期须严酷恪守扬尘污染防治办理相关划定的要求,对扬尘进行管理。分析以上 办法,项目扬尘管理必需严酷恪守“六必需,六不准”即:必需打围功课、必需软化道 路、必需设置冲刷设备、必需湿法功课、必需配齐保洁人员、必需按时清扫施工现场; 不准车辆带泥出门,不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、 不准场地积水、不准现场焚烧烧毁物。 3.1.2 施工噪声的发生及管理 一、施工期噪声的发生 施工噪声次要来历于各类扶植机械和运输车辆噪声。 二、施工噪声的管理办法 项目施工期,四周次要有居民房、病院等敏感点。为了降低施工噪声对一般糊口秩 序的影响,应采纳以下噪声节制办法: 1、合理进行施工总平面安插,将高噪声设备、钢筋加工车间、木匠棚等尽量安插在 场地内远离敏感点的位置,最大限度远离敏感点。车间进行封锁。在接近敏感点施工时, 应加装简略单纯声樊篱。 2、合理放置施工时间,禁止夜间22:00~6:00 施工,若是工艺要求必需持续功课的 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -11- 强噪声施工,应起首征适当田主管部分同意,并及时通知布告四周的居民和单元。按照《中 华人民共和国情况噪声污染防治法》和四川省人民当局办公厅《关于在中、高考期间加 强噪声污染监视办理工作的通知》(川办函„2001‟90 号文件精力,中、高考期间禁止进 行发生噪声污染的扶植备工。 3、必需利用商品混凝土,不得现场搅拌,削减现场混凝土搅拌噪声。在混凝土车辆 运输过程中,尽量避开四周敏感点,持续浇注时,混凝土搅拌车辆远离敏感点停放,防 止混凝土车辆搅拌噪声干扰。 4、对钢管、模板等周转材料的拆卸、搬运该当轻拿轻放,严禁抛掷。 5、材料运输等汽车出场放置专人批示,场内禁止运输车辆鸣笛。 6、应做好与居民的协调沟通工作。施工期对四周情况带来多种未便,特别受施工噪 声的影响,若处置不妥,将影响社会安靖。因而,业主应加强与居民的联系,及时传递 施工环境。 3.1.3 施工废水的发生及管理 一、糊口废水发生及管理 施工期废水次要为工地糊口污水和车辆冲刷废水。本项目标施工期间,施工人员及 工地办理人员约200 采纳的管理办法:项目施工人员糊口污水租用周边设备收集处置后,不过排。 二、车辆冲刷废水发生及管理 项目利用商品混凝土,施工期根基不进行搅拌功课,运输车辆收支要按照要求采纳 冲刷办法,避免给情况形成污染。车辆出门时冲刷轮胎等发生的废水,次要污染物是SS。 采纳的管理办法: 在施工厂地的出口,设置沉淀池,经沉淀处置后轮回利用及用于场地的按时洒水降 尘,不过排。 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -12- 3.1.4 固体烧毁物发生及管理 一、固体烧毁物的发生环境 施工期会发生烧毁土石方、建筑垃圾和糊口垃圾等。 二、采纳的管理办法 施工过程中发生的建筑垃圾要按照需要增设容量足够的、有围栏和笼盖办法的堆放 场地与设备,并分类存放、加强办理,及时清运和措置;土石方应委托专业渣土运输公 司运输;糊口垃圾采用垃圾桶收集,保洁工收集后暂存垃圾房,每天由环卫部分及时送 往市政垃圾卫生填埋场进行措置。 3.1.5 生态庇护和水土连结 项目施工过程中场内土方因布局松散,易被雨水冲刷形成水土流失。工程编制水土 连结方案,采纳工程与动物办法,对水土流失进行全面管理。通过制定量体裁衣的施工 方案,在项目周边建姑且围墙、土石方及时清运、回填,道路路面及时软化,在施工厂 地建排水沟,防止雨水冲刷场地,在排水沟出口设沉淀池,使雨水经沉淀池沉清后再排 入市政雨水管网,采纳办法后将削减施工期水土流失。场地内无植被发展,评价范畴内, 无国度、市、县级天然庇护区及野活泼物庇护区、丛林公园、风光名胜区、重点文物及 名胜奇迹、生态敏感与珍稀野活泼动物歇息地等情况庇护敏感方针,故本项目实施不会 对本地生态情况发生影响。场地进行绿化时,环评要求除考虑选择速生树种外,应尽量 选用本土动物进行绿化,同时对树各种苗的选择应颠末严酷检疫,防止引入病虫害。本 项目建成后,添加绿化用地,提高本地生物多样性,从而构成工程办法、动物办法和临 时办法的分析防护系统。 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -13- 3.2 运转期污染物排放及管理 3.2.1 小区糊口污水的发生及管理 一、糊口污水发生量 按照前文阐发,项目建成运转后糊口污水排放总量约为470.19m 二、采纳的管理办法项目地点区域雨、污水管网目前未扶植完美,不克不及接入城市污水处置厂,因而本工 程近期糊口污水经沼气化粪池处置达到《污水分析排放尺度》(GB8978-1996)三级尺度 后,排入邓家坝安设房一期工程中扶植的污水处置站处置后达标排入附近地表水。本工 程远期糊口污水经沼气化粪池处置达到《污水分析排放尺度》(GB8978-1996)三级尺度 后,排入市政污水管网,排入城市污水处置厂处置后,最终达标排入沱江。 通过类比阐发,本项目糊口污水的分析排放环境见表3-2。 表3-2 运转期糊口废水发生及排放环境 3.2.2 废气的发生及管理 本项目废气次要来自住户日常糊口油烟、天然气燃烧的烟气、进出灵活车发生的汽 车尾气、地下室备用柴油发电机燃烧烟气、空调夏日制冷时对外排放的废热空气。 (1)因为进出小区的车流量相对较小,估量平均车流小于50 辆/小时,不会对项目 住户和四周情况发生较着污染影响。地下泊车场内因车辆减速或起动,其尾气污染强度 序号 用水定额最大日用水量 2797150 419.55377.60 54.248.78 87121.5L/ 13.09接收、蒸腾、 损耗后进入 雨水管网 不成预见用水按以上用水总量的10%计 48.68 43.81 535.52470.19 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -14- 较大,再加上累积效应,其污染性影响不克不及轻忽。项目地下泊车场安装送风机、排风机、 排烟风机等机械抽排风系统,进行强制性通风换气,减小汽车尾气对车库和四周情况的 影响。同时应加强办理,合理安插泊车密度,连结行车路线流利,削减汽车屡次启动。 地面灵活车泊车应合理设置泊车位位置,削减灵活车在项目内的行驶距离,以减小 汽车尾气对四周情况的影响。道路按时洒水清扫,小区设置限速和禁止鸣笛标记。 (2)发电机燃烧烟气颠末自带烟气净化系统处置后,通过预留内置烟道引至地面排 放。进排风口选择在小区绿化带内,避免朝向居民住户。 3.2.3 噪声的发生及管理 项目运转期噪声次要来自进出车辆交通噪声、设备运转噪声(如备用发电机、水泵、 风机、空调外机、配变电设备等设备)。次要噪声发生及其管理如下: 一、交通噪声 小区进出汽车较少,且是低速行驶,采纳禁止鸣笛等办法,交通噪声对小区表里居 民糊口不形成影响。 二、风机、空调外机等设备 项目地下室安装排风机、送风机、排烟风机,住户将安装空调,对这类噪声源,首 先要选用低噪声设备,加强日常的维护,使得机械处于一般的运转形态,并采纳隔声、 减振、消声办法予以管理,安装位置要选择避开住户的位置,不得影响住户等敏感点。 小区建成利用后,噪声发生环境及处置办法见表3-3。 表3-3 噪声发生环境及管理办法 单元:dB(A) 编号 发生位置处置办法 处置后 噪声值 排风机、送风机排烟风机 ~80 地下1、2 隔声、减振、消声办法,选用低噪声设备<60 车辆噪声~70 小区道路、 泊车库 采纳禁鸣喇叭、节制进入车辆数量、节制 行车路线 留意预留的安装位置和排气标的目的<60 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -15- 3.2.4 固体烧毁物发生及管理 项目建成运转后,固体烧毁物次要为糊口垃圾、沼气化粪池清掏污泥等。二、处置办法: 对于糊口垃圾的收集,项目拟在小区每个单位设置 个垃圾桶,袋装收集后由保洁工每天按时清运,在垃圾房暂存,每天由市政环卫部分运至城市垃圾填埋场措置。垃圾 桶利用有盖垃圾桶,防止情况污染。沼气化粪池的污泥,每半年由环卫部分清掏、清运。 环评要求:垃圾房进行防渗漏处置,按期冲刷,冲刷废水及垃圾渗滤液经导流沟进入污 水井,经沼气化粪池处置后方能排入市政污水管网;垃圾房必需采纳密封办法,防止垃 圾发生的恶臭影响附近居民;垃圾房必需日产日清,及时消毒,避免繁殖蚊蝇,传布疾 3.3预期管理结果 项目拟采纳的防治办法及预期管理结果见表3-4。 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -16- 表3-4 项目拟采纳的防治办法及预期管理结果 内容 类型 排放源 污染物名称 加强办理,落实评价办法:必需打围功课、必需软化道路、必需设置冲刷设备、必需 湿法功课、必需配齐保洁人员、必需按时 清扫施工现场;不准车辆带泥出门,不准 运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、 不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不 准现场焚烧烧毁物。 削减扬尘量,对 四周情况无较着 影响 运转期 居民糊口油烟 经各室第楼公用内置烟道引至楼顶排放。 对四周情况不会 发生较着影响。 柴油发电机烟气 自带烟气净化安装,通过公用内置排烟管 道引至地面排放 汽车尾气 加强办理,地下泊车场安设机械送排风系 统,强化通风换气。 施工期糊口污水18m 租用周边已有设备收集处置不过排 砂石料冲刷废水 废水等工程设置沉淀池,容积约 50m ,废水沉淀处置,用于场地洒水降尘操纵 实现扬尘节制目 标、废水操纵 运转期 糊口污水 470.19m 雨污分流、近期糊口污水经沼气化粪池处置达到《污 水分析排放尺度》(GB8978-1996)三级标 准后,排入邓家坝安设房一期工程中扶植 的污水处置站处置后达标排入附近地表 水。本工程远期糊口污水经沼气化粪池处 (GB8978-1996)三级尺度后,排入市政污水管网,排入城市污水处置厂处置后, 最终达标排入沱江。 达标排放 烧毁物施工期 建筑垃圾 送建筑废渣公用堆场 不会形成污染 运转期 糊口垃圾、污泥 袋装专人收集, 运往市政垃圾处置场措置。 不会形成污染 噪声 施工期 施工机械噪声 加强办理、文明施工,合理安插施工平面 满足《建筑施工 场界噪声限值》 GB12523-2011 要求 运转期 道路交通噪声 加强办理,临街住户窗户安装中空隔声玻 璃、设置绿化带。 满足《声情况质 量尺度》 GB3096-2008 类尺度限值。设备(发电机、 水泵、风机等) 设备房设于地下室,采纳建筑隔声、消音、 根本减振办法并优选安装位置,避免情况 胶葛。 情况影响评价结论本项目选址合适内江市规划,用地取得合法手续,合适国度财产政策。项目区域环 境质量总体尚好。项目运转期发生的污染物按本演讲书中所提出的办法及方案进行管理、 内江市邓家坝安设还房三期工程情况影响演讲书 -17- 节制,并加强内部办理,包管环保设备不变运转,污染物可以或许实现达标排放,项目对周 围情况不会发生污染性影响。本项目标扶植能带动地点区域的经济增加,提拔区域城市 抽象,加速城市扶植程序,具有优良的社会效益、经济效益、情况效益。因而,从情况 庇护角度看,本项目扶植是可行的。 您对以上简本内容有何贰言或建议请您与我们联系,我们会在项目标扶植中予以充 分的注重,并对您的参与暗示衷心的感激。 扶植单元:内江新城扶植批示部办公室 联系人:严工 联系德律风: 评价单元:西南交通大学 联系人:李先生 联系德律风:

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